Magazine le Particulier

Patrick Lepetit, Directeur de la rédaction
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Si, en 2010, les prix de l'immobilier ont augmenté de 9 %
sur l'ensemble de la France-effaçant ainsi la baisse de 2008 et 2009 -, ils sont manifestement en voie de s'assagir depuis début 2011. D'après la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), à l'échelon national, les prix des appartements anciens ont perdu 0, 3 %% en moyenne au 1' r trimestre 2011. Une tendance que confirme l'étude des avant-contrats signés chez les notaires: à titre d'exemple, les prix ont déjà légèrement régressé à Lille, Marseille, Orléans et Rennes. Certains secteurs du marché francilien commencent, eux aussi, à marquer le pas. De nombreux facteurs plaident pour une baisse sensible des prix d'ici 1 à 2 ans. En 10 ans, ils ont augmenté de 100 %, alors que les revenus des ménages n'ont pas progressé dans les mêmes proportions. Les acquéreurs ont maintenu, pendant un temps, leur pouvoir d'achat grâce à la baisse des taux des prêts immobiliers et à l'allongement de leur durée de remboursement. Mais, depuis quelques mois, les taux d'intérêts grimpent à nouveau et les banques rechignent à consentir des prêts de plus longue durée. Selon nos pronostics, cette nouvelle donne économique devrait générer 1111 marché à trois vitesses: les prix des biens recherchés devraient rester élevés ou connaître une légère érosion; ceux des biens standard, enregistrer une baisse de l'ordre de 5 à 10 %% d'ici 1 ou 2 ans; enfin, ceux des logements de moindre qualité, chuter d'au moins 15 %. Ne manquez surtout pas notre dossier «immobilier », page 46, qui analyse le marché ville par ville et indique les tendances des prix d'ici à fin 2011. Nous sommes, par ailleurs, très fiers de vous inviter à découvrir le tout nouveau site du Particulier (voir p. 8) et de vous annoncer le lancement prochain du site Patrimoinexperts, qui analysera, sur toutes vos thématiques de prédilection (immobilier, famille...), l'actualité législative au jour le jour (voir la présentation de ce service p. 6).

Le Particulier "n 7063 juillet-août 2011 3

www.leparticulier.fr
Sommaire
n?1063 juillet-août 2011
leparticulierk-Plus de rubriques et de fonctions sur notre nouveau site Charges de copropriété: participez à notre enquête
>FOCUS sur... La loi Nome La facture d'électricité va grimper d'au moins 6 %% en 3 ans

ARGENT Les banques attirent l'épargne sur les comptes à terme-Les fonds monétaires mieux réglementés-Les épargnants toujours victimes des abus de leur banque-Crédit renouvelable: les premiers effets de la loi Lagarde
LOGEMENT-L'année 2011 s'annonce difficile pour l'immobilier neuf-Nouvelle notification pour les diagnostics termites Ilat, un nouvel indice de révision des loyers de bureaux-Redémarrage du foncier rural en 2010
10
14
CONSOMMATION 18-La Poste lance une offre de téléphonie mobile-L'électricité davantage taxée au 1 "juillet-Des sanctions plus dures contre les excès de vitesse-Litiges avec la SNCF: un usager sur deux dédommagé
22
Faire une donation avant la réforme peut permettre d'économiser 50 %% de droits
Les tendances du marché immobilier dans plus de 50 vill ilinzw -ini?
Agir avant la réforme de la fiscalité du patrimoine
Assurance vie en ligne le choix de la performance
Immobilier: notre baromètre des prix, ville par ville

Décryptage Une déclaration de don manuel
42
LOGEMENT
Monnayez vos travaux d'économie d'énergie 58
Avis des tribunaux Mandat de recherche de l'agent immobilier 66
26
34
46

P.
. 34 En fonction de vos priorités, choisissez les bons contrats en ligne
FAMILLE
Combien vous coûtent vos dépenses de santé ?
VIE PRATIOUE
Démarches administratives: plus simples sur internet 78
Comment faire pour récupérer des points de permis de conduire 84
EN PARTICULIER
88 90 91 97 97 AU SOMMAIRE DU MOIS PROCHAIN 99
VOS OUESTIONS DU MOIS UN INDICE À LA LOUPE CHIFFRES CLÉS
ADRESSES UTILES
ABRÉVIATIONS UTILISÉES
70
ET AUSSI...
Revendez vos certificats d'économie d'énergie aux fournisseurs d'électricité, de gaz et de carburants
P. 58
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> Pour une commande, un abonnement ou réabonnement, le service abonnements est à votre disposition. Vous pouvez le contacter par courrier, par fax, ou par téléphone à notre nouveau numéro : 01 55 56 71 11, de 8 h 30 à 19 heures, du lundi au vendredi.
n- Pour contacter Allô Conseil., notre service d'information juridique par téléphone, composez le 01 57 08 57 57, de 9 heures à 17 heures. Service réservé aux abonnés du Particulier (2 appels par an), hors abonnement Découverte. * Ce service offre des informations juridiques ne pouvant en aucun cas être assimilées à des consultations juridiques délivrées par des avocats.
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Spécial Patrimoine du couple Mariage, pats, concubinage: quel que soit votre statut, retrouvez nos analyses et conseils pratiques pour gérer à deux vos biens en toute sérénité. Pour l'acheter, rendez-vous surleparticulier.fr, ou p.37. Vous pouvez aussi le commander au 015556 7111.
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Le Particulier "n 1063 "juillet-août 2011 5



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dit«ses biens, ses placements, a, es "Pacses"..eubons

Patrimoinexperts
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Vous souhaitez accéder facilement à une information juridique décryptée et pratique sur toutes les questions patrimoniales? Le Particulier lance pour vous un site réservé aux experts du patrimoine avec des dossiers thématiques mis à jour en temps réel, sourcés et documentés.


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